jurbarkiskis.lt

Nepripažintus tinkamais naudoti statinius galima naudoti, bet ne visais atvejais

Penktadienis, 29 Liepa 2011 14:50

Pastaruoju metu spaudoje pasirodo publikacijų apie galimą oficialiai nebaigtų statyti statinių naudojimą.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) primena, kad pagal nuo 2010 m. spalio 1 d. galiojančius Statybos įstatymo bei Administracinių teisės pažeidimų kodekso pakeitimus asmenys nėra baudžiami už pastato naudojimą neturint Statybos užbaigimo komisijos išduoto dokumento – statybos užbaigimo akto. Taip pat atskirais Statybos įstatyme numatytais atvejais nėra baudžiama už statybos užbaigimo nedeklaravimą, tačiau tai nereiškia, kad visais atvejais tokiuose statiniuose yra galima vykdyti ūkinę, komercinę ar kitokią veiklą.

Statybos įstatyme atsisakyta nuostatos, kad statinį galima naudoti tik pripažinus jį tinkamu naudoti (pagal šiuo metu galiojančią terminiją – gavus statybos užbaigimo aktą arba užpildžius deklaraciją). Šios nuostatos atsisakyta turint tikslą leisti legaliai gyventi privačiuose gyvenamuosiuose namuose, butuose, neužbaigus visų jų įrengimo darbų. Statybos įstatymas nustatė galimybę tam tikrais atvejais statytojams patiems deklaruoti apie užbaigtą statybą (šiuo atveju komisija tokių objektų netikrina ir statybos užbaigimo aktų nesurašo). Tokiu būdu sumažinta administracinė našta gyventojams bei verslo subjektams.

Atkreiptinas dėmesys, kad statytojas, deklaruodamas, kad statinys pastatytas pagal projektą, prisiima visą atsakomybę už galimas neigiamas pasekmes prieš trečiuosius asmenis.

Pabrėžtina, kad, priėmus šias pataisas, leidžiama neužbaigtuose statiniuose vykdyti ne bet kokią veiklą. Veiklos sritys yra skirtingos – gamybos, pramogų, sporto ir kt. Atsižvelgiant į jų pavojingumo laipsnį, asmenims išduodami leidimai, licencijos užsiimti tam tikra veikla, t. y. tam tikras veiklos sąlygas reglamentuoja atskiros taisyklės, tvarkos aprašai ir kiti teisės aktai. Juose numatyta, kad, pvz., leidimai tam tikrai veiklai gali būti išduoti tik statinį pripažinus tinkamu naudoti ir kai jis įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

VTPSI primena, kad, neužbaigus statybos darbų, negalima garantuoti, jog darbai, nuo kurių priklauso žmonių saugumas, yra iš tiesų atlikti. Už įvykusius bet kokius incidentus neužbaigtuose statyti pastatuose atsakomybė tenka statytojams.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos