Atsakymai daugiabučių namų, dalyvaujančių projekte „Daugiabučių namų renovacija Jurbarko mieste“ II etape, gyventojams

Penktadienis, 30 Gruodis 2011 14:40

1.Kas yra projekto administratorius?

Šiuo metu projekto administratorius yra projekto pareiškėjas, kuris teiks Centrinei projektų valdymo agentūrai (toliau – CPVA) paraišką, t.y. Jurbarko rajono savivaldybės administracija.

2.Ar turint investicinį projektą dar bus galima atlikti kokius nors pakeitimus?

Investicinį projektą tikslinti, pateikti pastabas galima tik rengiant projektą. Investiciniai projektai bus derinami su renovuojamų daugiabučių namų bendrijomis. Pasirašius projektų rengimo paslaugų priėmimo ir perdavimo aktus, jokie keitimai investiciniuose projektuose negalimi.

3.Kas bus atsakingas už projektuotojų padarytas klaidas projektuose? Turime mintyje neįtrauktus darbus ir medžiagas, kurios bus būtinos mūsų numatytiems renovacijos darbams atlikti.

Vadovaujantis STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“ 1 priedo 2.9 punktu, projekto vadovas „pasirašydamas projektą, nurodo kvalifikacijos atestato ar pažymos numerį ir prisiima atsakomybę, kad projektas atitinka įstatymų, kitų teisės aktų, projekto rengimo dokumentų, normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas“.

Taip pat atliekama techninio projekto ekspertizė, už kurios kokybę atsako ekspertizę atliekantys atestuoti specialistai.

Prieš teikiant projektą ekspertizei, bendrijų atstovai ir savivaldybės administracijos darbuotojai gali kartu peržiūrėti projektą pagal savo kompetenciją ir pateikti pastabas.

4. Renovacijos darbų kokybė priklausys nuo įmonės, atliekančios renovacijos darbus, ir techninio prižiūrėtojo, kuris prižiūrės atliekamus darbus. Tačiau žinome, kad techniniai prižiūrėtojai nebūna renovauojamuose objektuose kiekvieną dieną, todėl įmonė, atliekanti renovacijos darbus, gali atlikti darbus nekokybiškai, o techninis prižiūrėtojas, atvykęs į objektą, nekokybiškai atliktų darbų jau gali ir nebepamatyti. Klausimas: ar bus Jurbarko savivaldybėje atsakingas asmuo, kuris tikrintų, ar techninis prižiūrėtojas tinkamai atlieka priežiūros darbus?

Jurbarko rajono savivaldybės administracija neskirs papildomai atsakingo asmens, kuris prižiūrėtų techninio prižiūrėtojo darbą. Pagal kompetenciją techninio prižiūrėtojo darbą gali tikrinti Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos.

5.Ar turės daugiabučio namo gyventojai teisę pasirinkti statybines medžiagas (pavyzdžiui, apšiltinimo medžiagas), ar jas parinks tik projektuotojai.

Apšiltinimo medžiagos yra tik dvi – akmens vata ir putų polistirenas. Tačiau visos iš putplasčio pagamintos medžiagos didina atsparumo ugniai laipsnį ir yra priešgaisriniu požiūriu negalimos taikyti išorinėms sienoms, o pagaminta naujos kartos medžiaga iš putplasčio, kuri nedidina atsparumo ugniai laipsnio, yra daug brangesnė už akmens vatą.

6.Kitos probleminių miestų savivaldybės ima kreditus iš Finansų ministerijos 15 proc. daliai apmokėti su 4–4,5 proc. palūkanomis, o vėliau išrašo sąskaitas renovuotiems daugiabučiams namams. Kokios aplinkybės neleidžia Jurbarko savivaldybei šitaip pasielgti? Dabar daugiabučiai namai turės kreiptis į vieną banką – Šiaulių banką, kuris išduos kreditą su 7-9 proc. palūkanomis.

Įvertinus daugiabučių namų renovacijos Jurbarko mieste I etapo duomenis, kreditą 15 proc. įmokai dengti norėtų imti tik tie gyventojai, kurie pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturinčioms šeimoms ir vieniems gyvenantiems asmenims įstatymą turi teisę į valstybės paramą, apmokant kreditą ir palūkanas. Įstatyme ir poįstatyminiuose aktuose bei Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos išaiškinimuose nurodyta, kad parama apmokant kreditą ir palūkanas teikiama daugiabučio namo savininkams tik tuo atveju, jeigu bendrojo naudojimo objektų valdytojas butų savininkų vardu yra paėmęs kreditą atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti. Kitaip tariant, valstybės parama skiriama tik tuo atveju, jeigu kreditą paima daugiabučio namo savininkų bendrija. Jeigu kreditą paimtų savivaldybė, asmenys, turintys teisę į valstybės paramą, turėtų mokėti visą kredito ir palūkanų sumą iš savo asmeninių lėšų, valstybės parama jiems nebūtų skiriama.

7. Kokia forma bus pateiktos sąskaitos daugiabučiams namams už renovacijos darbus, t. y. viena bendra suma renovacijos darbams, ar suma bus išskaidyta kiekvienam butui atskirai?

Projektas „Daugiabučių namų renovacija Jurbarko mieste“ finansuojamas Europos Sąjungos paramos lėšomis pagal 2007–2013 m. Sanglaudos skatinimo veiksmų programą, rangos darbų kaina bus žinoma įvykdžius viešųjų pirkimų procedūras. Po to su daugiabučio namo savininkų bendrija bus pasirašyta jungtinės veiklos (partnerystės) sutartis, kurioje bus nurodyta, kokią sumą turi sumokėti bendrija. Kokia suma tenka vienam butui, skaičiuoja pati bendrija.

8. Kokia bus apmokėjimo už darbus sistema? Kokiais laikotarpiais, kokiomis dalimis išdėstytos sumos?

Apmokėjimas už atliktus darbus bus vykdomas pagal planuojamą atlikti rangos darbų kiekį per 3 mėn. Priklausomai nuo rangos darbų atlikimo laikotarpio už atliktus darbus bus galima apmokėti per du ar keturis kartus, tai priklausys nuo to, kokį laikotarpį pasirinks bendrija.

9. Pagal Jessica renovacijos programą Jurbarko savivaldybėje buvo organizuojami seminarai renovacijos klausimais. Ar bus organizuojami kokie nors seminarai skirti renovacijos darbams pagal Sanglaudos fondo programą?

Šiuo metu informacijos apie organizuojamus seminarus, skirtus daugiabučių namų renovacijai, Jurbarko rajono savivaldybės administracija neturi. Dažniausiai šiuos seminarus Vilniuje organizuoja ir vykdo Centrinė projektų valdymo agentūra, tačiau juose gali dalyvauti tik projekto pareiškėjo (Jurbarko rajono savivaldybės administracijos) darbuotojai. Jei Centrinė projektų valdymo agentūra organizuos seminarus pagal priemonę „Daugiabučių namų atnaujinimas pirmiausia didinant jų energijos vartojimo efektyvumą“, užtikriname, jog administracijos specialistai vyks į seminarus ir visą seminarų metu pateiktą informaciją perduos daugiabučių namų bendrijų pirmininkams.

Atsakymus pateikė savivaldybės administracijos Investicijų ir strateginio planavimo, Ūkio ir turto, Urbanistikos ir Finansų skyrių specialistai